物业租赁合同

物业租赁合同区别

      租赁合同与买卖合同的区别

      1.两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。

      2.由两者本质差别所导致的几点不同。

      3.租赁合同是非所有权合同。

      4.标的物不完全相同。

      5.当事人权利、义务不完全相同。

      租赁合同与分期付款合同的区别

      1.非信贷型分期付款购买纯属买卖行为。

      2.信贷型的分期付款购买与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与否。

      租赁合同与借款合同的区别

      1.两者标的物不同。

      2.标的物的性质不同--非消费性与消费性。

      3.双方当事人权力、义务不同。

      4.合同内容大不相同。

物业租赁合同主要条款

      ⒈租金。

      ⒉租赁的期限。

      ⒊租赁物的购买和交货条件。

      ⒋租赁物的灭失与损毁。

      ⒌保证金与违约条款。

      ⒍选择权条款。

      ⒎分租条款